| 释义 |
法律分析：有消息称2019房地产税计算方法确定将是按照人均免税居住面积（扣除面积） x 家庭人数。人均免税面积（扣除面积）预计确定在30-60平米，由各省人民政府自行确定，免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，以此类推。
例如：王先生一家三口居住150平米面积的房子，如果居住所在地的省级政府确定免税面积为30平米，计算房地产税面积应该是：
免税面积：30x3=90平米
实际居住150平米-90平米，其差数60平米就应该是计算缴纳房地产税的面积，然后按照房屋估值价格计算房地产税。
法律依据：《中华人民共和国营业税改征增值税试点实施办法》 第十五条 增值税税率：
(一) 纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二) 提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三) 提供有形动产租赁服务，税率为17%。
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