| 问题 | 签租车位合同注意什么 |
| 释义 | 签租车位合同需要注意租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等。必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。租车位只能用二十年，根据相关法律的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。 一、买了车位不停车是否要交管理费 买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，管服务的却是物业公司。小区物业收取的是停车管理费。而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。 二、买房可以租车位吗？ 可以结合自身实际情况来选择。 租车位的好处：租车位适合买房压力比较大的人，一个车位少说也是几万、十几万，而租车位则不需要花费这么多。而且也不用缴纳管理的费用，如果房子不打算长久居住，到时候也不用附加一个“累赘”。 租车位的弊端：很多房地产的车位并不是全部有空缺，所以如果你租的车位被别人买走了！整个小区车位较少，到时候你没办法又要找地方停。还有一点就是和你房子相近的车位都已经售空，只有比较远的车位，停车也是一个麻烦。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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