| 问题 | 可以改房产网签合同吗,法律有哪些规定 |
| 释义 | 房产网签合同可以通过双方协商一致进行修改，但需要按照相关规定进行撤销和重新登记。根据《民法典》和法律法规的规定，合同变更需要办理批准手续。若有更多法律问题，请提供详细纠纷和需求，专业律师将为您提供解答和解决方案。 法律分析 双方协商一致可以改房产网签合同。更改房产网签合同需要撤销签约，超过撤销时限的应持网签合同和变更申请书到房地产交易管理部门注销合同登记，更改内容后重新申请登记。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 拓展延伸 房产网签合同修改的法律限制与规定 房产网签合同的修改受到法律的一定限制与规定。根据相关法律法规，一般情况下，已经签订的房产网签合同是不允许随意修改的。修改房产网签合同需要满足一定的条件，例如双方当事人的一致同意、合同条款的合法性等。此外，根据不同地区的法律规定，可能还存在其他特定的限制和规定。因此，在考虑修改房产网签合同时，建议咨询专业律师以获得具体的法律意见和指导，以确保合法合规。请注意，本回答仅供参考，具体情况应根据相关法律法规和具体合同条款来决定。 结语 房产网签合同的修改受到法律的限制与规定。根据相关法律法规，一般情况下，已签订的房产网签合同不允许随意修改。修改合同需要满足一致同意、合法合规等条件。不同地区可能有特定限制和规定。建议咨询专业律师以确保合法合规。本回答仅供参考，具体情况应根据相关法律法规和合同条款决定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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