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问题 房屋贷款年限有哪些
释义
    1、商业贷款
    具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,一般来说,男性不超过65岁,女性不超过60岁。新房的最长贷款期限为30年,二手房最长期限为15年。
    2、公积金贷款
    贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
    3、组合贷款
    组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄,即男性60、女性55岁。
    一、贷款额度及利率
    贷款额度:
    贷款额度不超过购房总价的80%,贷款最高额度为60万元
    贷款计算器
    南宁住房公积金贷款额度比重表
    贷款利率:
    1、贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是2.75%
    2、贷款期限5年-30年(含30年)的,年利率是3.25%
    贷款利率表
    贷款期限
    贷款期限为1-30年
    借款人及共同还款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5年(男性65周岁,女性60周岁)
    二、浙江省公积金贷款额度为多少
    浙江省公积金贷款最高额度是100万元。其中夫妻双方都缴存公积金贷款并且申请贷款的,最高额度是100万元,个人缴存公积金,并且申请贷款的,最高额度是50万元。
    申请人的具体可贷额度会根据公积金缴存情况和中心规定最高可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
    如果你的公积金贷款额度不够,可以选择申请住房公积金组合贷款,在组合贷款中,贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。
    对于浙江省的住房公积金贷款期限最长为30年,且不得超过申请人或配偶的法定退休年龄(男满65周岁,女满60周岁);贷款年限+房龄≤50年;
    申请的是省公积金组合贷款,则还需要综合考虑商业贷款银行对于借款年限的要求。
    
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更新时间:2025/2/9 9:36:06