| 问题 | 办理假离婚证购买房产会有哪些影响？ |
| 释义 | 根据法律规定，房屋买卖合同如果违反了相关法律规定，将有可能被视为无效合同。房屋买卖合同属于民事合同，违反民事合同的相关规定不构成犯罪。而涉嫌犯罪的是伪造结婚证、假离婚证买房等行为，这些行为触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行为就是违法的，并且涉嫌犯罪。 法律分析 根据法律规定，如果合同违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被视为无效合同。因此，房屋买卖合同如果违反了相关法律规定，将有可能被视为无效合同。 (2)涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行为就是违法的，并且涉嫌犯罪。 一、伪造结婚证构成什么罪 伪造结婚证是伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。犯了伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。 伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的构成要件是什么 1、客体要件。侵犯的对象是公文、证件、印章，且仅限于国家机关的公文、证件和印章。所谓公文，一般是指国家机关制作的，用以联系事务、指导工作、处理问题的书面文件，如命令、指示、决定、通知、函电等； 2、客观要件。伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪在客观方面表现为伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为； 3、主体要件。伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的主体是一般主体，即凡是达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人均可构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。 4、主观要件。伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪往主观方面只能出于直接故意，间接故意和过失不构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。如行为人盗窃某甲的手提包，意图偷窃钱财，没想到包中装有某甲单位的公文及甲的证件。如此，行为人只构成盗窃罪，不构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。 二、假离婚证买房是一般违法还是犯罪 假离婚证买房是犯罪。用假离婚证买房，属于伪造国家证件罪。即使严重程度没有达成刑事立案标准，也属于违反治安管理的行为。根据相关法律规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。 结语 根据法律规定,如果房屋买卖合同违反了相关法律规定,该合同将被视为无效合同。房屋买卖合同属于民事合同,而违反相关法律规定将可能导致合同无效。然而,如果房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定,该合同将被视为无效合同。因此,房屋买卖合同应该仔细检查是否违反了相关法律规定。此外,如果涉嫌犯罪,行为人将面临刑事处罚。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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