| 问题 | 签约合同违约会怎么办？ |
| 释义 | 签了合同违约的，守约方向违约方发函要求履行合同及承担违约责任，也可以通知其解除合同；违约方如果不予理采，可以根据合同管辖的约定，申请仲裁或直接向法院起诉要求其履行合同、支付违约金、赔偿损失或解除合同、赔偿损失。 一、房屋租赁合同违约责任有什么 房屋租赁合同违约责任包括以下内容： 1.出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 2.承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人有权解除合同。 3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 至于违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、定制家居不按合同签可以投诉么 定制家居不按合同履行，守约方可以要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式如下：1、实际履行。一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其它方法代替履行。2、采取补救措施。采取补救措施，是指矫正合同不适当履行，使履行缺陷得以消除的具体措施。这种赔偿损失具有互补性。3、赔偿损失赔偿损失又称损害赔偿，是违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失的责任承担方式。4、支付违约金违约金是指合同当事人在合同中约定的，在合同当事人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 三、购房违约怎么办？ 如果在房屋交易中遇到对方违约，作为守约方，我们可以要求违约方支付违约金，直接扣除买方支付的定金，并要求对方根据自己的实际损失承担违约责任。同时我们也可以要求对方继续履行合同或终止合同。如果对方支付定金，卖方可直接扣除违约金，无需通知或向对方解释。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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