| 问题 | 租赁合同可以签几年？ |
| 释义 | 租赁合同可以签几年? 根据《民法典》第七百零五条第一款的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。” 【分析】： 根据此项规定，我们得出： (1)在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。 (2)如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的，那么，超过20年的部分无效。也就是说：当租赁期限超过20年时，租赁期限还是以20年来算。 因此，在签订租赁合同时要注意20年的限制。 【法律依据】： 根据《民法典》第七百零五条第二款的规定： “租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 【分析】： 根据此项规定，我们得出： 在续签租赁合同时，租赁的期限仍不能超过20年。 也就说说，无论时首次该房东签订租赁合同，还是继续续签租赁合同，都受到租赁期限不能超过20年的限制。 |
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