| 问题 | 卖房合同需要注意些什么？ |
| 释义 | 订立卖房合同的注意事项是：合同中是否包括房屋的基本信息、价款、履行期限、检验标准等重要的条款；买卖双方是否具有缔约能力；以及意思表示是否真实合法等。 一、卖房的夫妻一方签字有效力吗 卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。 1、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。 2、该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效。 不符合上述情况的，该合同无效。 二、购买回迁房协议具有法律效力有哪些条件 购买回迁房协议具有法律效力的条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实和一致； 3、协议的内容和签署程序不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。 对于合同内容，如果搬迁房屋有产权证明，应注明买卖双方的基本信息；房屋基本信息；付款期限、方式、地点；以及违约责任等条款。 三、无效劳动合同的主要表现 无效劳动合同主要表现在以下几个方面： (一)合同主体不合格，是指劳动合同的一方或双方当事人不具有劳动法规定的主体资格而签订劳动合同的情形。劳动合同主体双方是否具有签约资格，是决定劳动合同法律效力的重要前提。合同主体不合格，即劳动者不具有劳动权利能力和劳动行为能力，或者用人单位不具有劳动权利能力和劳动行为能力。 (二)意思表示不真实，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下订立或变更劳动合同。在这种状况下签订的劳动合同，其内容基础受外力干涉，故不是真实的意思表示。 (三)内容不合法或不完整，即合同条款违法或合同缺少法定必备条款。通常表现为违反强制性法律规范、权利义务严重不对等而显失公平或低于法定最低劳动标准，用人单位免除自己法定责任、排除劳动者权利。 (四)形式不合法，即要式合同未采用法定的书面形式或标准形式。 (五)订立程序不完备，即订立劳动合同未履行法定必要程序。 |
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