| 释义 |
第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人；
第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金；
第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定；
第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等；
第五、注意确定违约责任条款和救济方式，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
一、怎样避免二手房交易陷阱
买二手房的交易陷阱的避免方法如下：
1、明确交房时间；
2、对于交易中的细节必须在合同中标准；
3、对于所有权的真实性一定核实；
4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务；
5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内；
6、在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。
二、买卖二手房都需要注意什么问题
买卖二手房需要注意的问题是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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