| 释义 |
过年为了增加气氛，放爆竹也是常见之事，但沈阳某小区内因蹿起的烟火将一个住户阳台上的纸板箱点燃，造成该住户家中起火。
      事故发生后，虽然业主们第一时间拨打了119，但是由于小区的消防通道不畅通，消防车无法顺利到达起火点。在救火过程中，消防人员又发现楼道内消火栓的水压不够，无法出水。消防人员无奈又启动了增压水泵，消火栓才开始出水作业。
      由于无法及时灭火，造成住户门窗家具等损毁。燃放烟花爆竹引发火灾的肇事者无法查明。受损失的业主将小区的物业公司告上法庭。法院认为，造成火灾的直接责任人是燃放烟花者，但由于小区的监控设备失灵，无法查到责任人，物业公司对此没有尽到注意义务。此外，由于物业公司对消防通道、消防设施的管理不到位，延误了救火的时机，使火势蔓延，导致业主家的损失增大。物业公司虽然不是直接的侵权人，但它没有尽到物业管理的职能，所以要承担一定的赔偿责任。鉴于以上原因，法院酌情确定物业公司承担业主经济损失的40%。
法律依据：
      根据《沈阳市烟花爆竹安全管理规定》，实行物业管理的小区，在物业企业划定燃放区域以外是严谨燃放烟花爆竹的，规定禁止燃放烟花爆竹的地点及周边具体范围，由产权单位或者管理部门设置明显的禁止燃放烟花爆竹警示标志，并负责管护。因此物业公司应该负起安全管理的责任，对业主的违规行为及时进行制止。如果小区禁放烟花爆竹，有人私自燃放导致火灾发生，物业应承担全部责任;如果是非禁放小区，物业则承担部分责任。
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