| 问题 | 廉租房是否可以转让? |
| 释义 | 廉租房不能继承，但可以申请变更承租人。申请人需满足条件：有5年以上当地城市常住户口，是低收入家庭或最低收入家庭，家庭人均住房面积在15平方米以下且总面积在50平方米以下，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活，且没有其他住房。不得申请条件包括未满35周岁的单身申请人，离婚不足2年的，有超出廉租住房面积的住房转让行为等。其他不得申报情况由住房保障主管部门规定。 法律分析 廉租房不能继承，但可以申请变更承租人 相关阅读： 廉租房相关规定 申请条件 申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 不得申请条件 (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足2年的; (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的; (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)拥有轿车或经营性机动车的; (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 拓展延伸 廉租房转让的条件和限制是什么？ 廉租房转让是指将获得的廉租房产权进行转让交易。根据相关法律法规和政策规定，廉租房转让需要满足一定的条件和受到一定的限制。首先，转让方必须是合法的廉租房产权所有人，且在符合转让条件的前提下方可进行转让。其次，转让需经过相关部门的审核和批准，必须符合转让政策和规定。此外，廉租房转让可能还需满足其他条件，如购房家庭的人口、收入等方面的限制。需要注意的是，廉租房转让受到严格的监管，不得违反法律法规和政策规定，以保障廉租房的使用和管理秩序，确保廉租房资源的合理利用和公平分配。 结语 廉租房不能继承，但可以申请变更承租人。根据相关规定，申请人需满足一系列条件，如具有5年以上当地城市常住户口、属于低收入家庭或最低收入家庭、住房面积限制等。同时，还存在不得申请的情况，如单身未满35周岁、离婚不足2年、有住房转让行为等。廉租房转让也需满足一定条件和受到严格监管。我们应当遵守法律法规，确保廉租房资源的合理利用和公平分配。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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