| 问题 | 广西省停产停业损失的补偿 |
| 释义 | 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 一、县城拆迁补偿多少钱 （一）房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 （二）搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）。搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 （三）补助和奖励。补助包括困难补助和公摊补助。 （四）房屋装修补偿及家电设备移机补偿。 二、房屋拆迁中，收到评估报告补偿就成定数了吗？ 对房屋进行拆迁的，被拆迁人收到评估报告并不是就成定数了，对于评估确定的被拆迁房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内向评估机构申请复核评估。对于复核结果有异议的，自收到书面复核结果之日起10日内向评估机构专家委员会申请鉴定。如果鉴定后依旧对于拆迁补偿有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定来处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 三、21年罗庄最新拆迁补偿标准 如果是农村房屋的话，罗庄拆迁补偿标准有： 1、一户宅基地置换，各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准 2、临时安置费、搬迁费：见当地具体标准 3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。 4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。 5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。 6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿。 7、土地补偿费：一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 8、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。 |
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