| 释义 |
不会有影响。
房产析产后不会影响卖房，只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。
房产析产指的是根据双方协议，对共有房产进行分割给所有人所有的行为。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。依据全新房产政策，要是房子所有权清晰，没有异议，该申请办理的产权过户办理手续等申请办理结束，就可以卖房子了。
由此得知，对于卖方来说，在缴纳了税费之后就没有太多需要处理的事情了，若买方是按揭贷款的话，卖方则需要等待买方办理贷款，收取收付款项。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十一条
夫妻有相互继承遗产的权利。
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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