| 释义 |
法律主观：
一、财产的使用权和处分权如何区分
财产的使用权和处分权的区别，主要体现在对所 占有 的财物是否具有所有权。 财产的使用权是基于占有而存在的，比如借来的东西，没有所有权，却占有该物，所以他可以使用该物品。 人无权处分。而出租房屋的人却可以任意处理该房屋。
二、 财产使用权和收益权的区别
财产使用权和收益权有以下区别：
1.目的不同 使用和收益显然是完全脱离的。使用是为了获取物的使用价值，而收益是为了获取物的价值。所有人与非所有人享有使用权和收益权，分别是为了追求不同的经济目的。
2.权能大小不同 使用权是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。
3.权利不同
使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
收益权，是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。 三、财产的使用权的概念
财产使用权是指民事主体按照财产的性能对其加以利用，以满足生产或生活的某种需要。在任何社会经济形态中，人们占有生产资料和劳动产品都不是目的，占有的目的是为了获取物的使用价值或增值价值。所以，不论是所有人还是非所有人，他们占有财产，最终是为了对财产有效地利用或从中获得经济上的利益。
这种利用财产的权利，就是使用权。法律上有所有权的人有当然的使用权，但享有使用权的人，并不一定有所有权。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 《中华人民共和国民法典》第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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