| 问题 | 网签购房合同是在什么时候签的 |
| 释义 | 一、网签购房合同的时间 购房者在签完购房合同之后5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订。 二、网签购房合同的流程如下： （一）网签购房合同的流程包括查询楼盘相关信息 交定金签订认购书，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天—7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看购房合同模板。购房者可先了解购房合同上可能约定的相关内容。 （二）网签购房合同的流程包括与发展商签订《商品房买卖合同》 一些发展商在进行网上签订购房合同前，会先将购房合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上购房合同签约。 此时，购房者一定要仔细查看购房合同内容，一般购房合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。 （三）网签购房合同的流程包括进行保存合同 双方确认购房合同条款无需修改，即保存购房合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。购房合同签订保存后，可进行打印。 （四）网签购房合同的流程最后完成网签 进行网签购房合同的最后流程时，提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。 三、网签购房合同的注意事项内容如下： （一）网签购房合同时注意审查开发商是否具有商品房预售许可证 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 （二）网签购房合同时注意合同文本 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准购房合同文本，并按照购房合同文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意购房合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 （三）网签购房合同时要注意面积确认及面积差异处理 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在购房合同的面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。 （四）网签购房合同时一定要认准交房日期是否确定 购房者在签订网签购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 （五）网签购房合同注意保护密码 购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对购房合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。 |
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