| 问题 | 一物业公司转让，法人变更，原来签的合同还有效吗 |
| 释义 | 公司变更法人后原公司合同有效，但需满足：当事人具有民事行为能力和权利能力、意思真实、变更行为合法。根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有约束力。根据第502条，依法成立的合同自成立时生效，但法律或约定另有规定。若合同需办理批准手续，未办理不影响合同效力，但影响相关义务。违反承诺的一方需承担责任。合同变更、转让、解除等需办理批准手续，适用同样规定。 法律分析 公司变更法人后原公司合同是有效的。但必须满足如下条件，当事人具有完全民行为能力和相应民事权利能力、当事人意思表示真实、变更行为不违反法律规定等。【法律依据】《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 拓展延伸 物业公司转让后，原签合同是否继续约束双方？ 在物业公司转让后，原签合同是否继续约束双方是一个需要仔细考虑的问题。根据法律原则，合同的有效性通常不会因为物业公司的转让而受到影响。然而，具体情况可能存在一些变数。首先，要查看原合同中是否有关于转让或法人变更的条款。如果合同中明确规定了转让或变更情况下的效力，那么原合同可能仍然有效。其次，需要考虑是否存在任何法律或监管要求，可能会对合同的有效性产生影响。最好的做法是咨询专业律师，对合同条款进行详细分析，并根据具体情况采取相应的法律行动。 结语 在物业公司转让后，原签合同是否继续约束双方是一个需要仔细考虑的问题。根据法律原则，合同的有效性通常不会因为物业公司的转让而受到影响。然而，具体情况可能存在一些变数。最好咨询专业律师，对合同条款进行详细分析，并根据具体情况采取相应的法律行动。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。