| 问题 | 房产分配协议书范本 |
| 释义 | 夫妻双方友好协商，就共同财产房产达成协议：房屋仍为共同财产，购买时间、套数、面积均归夫妻共同所有；夫妻享有平等的处置权、权属变更权利；共同维护、修缮和管理房产；增值收益平等分配；离婚不减少共同财产。协议自签字（或盖章）之日起生效，双方共同遵守。 法律分析 夫妻双方经过友好协商，就夫妻共同财产房产的归属达成以下协议： 1.房产证上登记的房屋名称：双方同意，房产证上登记的房屋名称仍为夫妻共同财产，不影响夫妻对房产的共同享有和支配。 2.房屋购买时间：双方同意，双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，均为夫妻共同财产。 3.房屋套数：双方同意，双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，套数均属于夫妻共同财产。 4.房屋面积：双方同意，双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，面积均属于夫妻共同财产。 5.夫妻对房产的处置权：双方同意，夫妻对共同财产房产享有平等的处置权，可以协商处理或依法处理。 6.夫妻对房产的维护和修缮：双方同意，夫妻对共同财产房产负有共同维护和修缮的责任。 7.夫妻对房产的权属变更：双方同意，夫妻对共同财产房产享有平等的权属变更权利。 8.夫妻对共同财产的管理：双方同意，夫妻对共同财产房产应实行共同管理，合理使用共同财产。 9.夫妻对共同财产的增值收益：双方同意，夫妻对共同财产房产的增值收益应平等分配。 10.婚姻终止时的处理：双方同意，双方在婚姻关系终止时，对共同财产房产的处置应协商处理或依法处理，共同财产不因离婚而减少。 以上协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应共同遵守。 结语 夫妻双方友好协商后，就夫妻共同财产房产的归属达成以下协议：房产证上登记的房屋名称仍为夫妻共同财产，购买时间、套数和面积均属夫妻共同财产。夫妻享有平等的处置权、维护责任和权属变更权利，应共同管理和合理使用共同财产。增值收益应平等分配。婚姻终止时，共同财产不减少。该协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应共同遵守。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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