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问题 回迁房照 -法律知识
释义
    法律分析:
    1、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。
    2、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米
    3、产权登记费,按80元/套收取。
    回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下,回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下。
    如果房产证没到手,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和买家买卖合同把房产证办理在买家名下,当然,一般来说卖家是不会自己补交出让金的,这笔钱肯定会让买家来出。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    
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更新时间:2024/12/25 14:23:59