| 问题 | 房产异议登记的办理流程是怎样的？ |
| 释义 | 异议登记是将对不动产登记簿记载的权利提出的异议记录在登记簿上，使登记簿上的权利失去正确性推定的效力，以保护真正的不动产权利人。办理条件包括利害关系人认为登记簿记载错误、未申请过同一事项的异议登记等，并需提交有效身份证明、与实际状况不一致的文件等必要材料。 法律分析 异议登记，就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是：登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，亦即登记的公信力被暂时中断。由于异议登记使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，登记簿记载的权利人行使处分权就受到了一定的限制。因此，异议登记的目的是对真正的不动产权利人提供保护。 房产异议登记的办理条件： (一)利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误，而权利人不同意更改的，可以由房屋权利利害关系人持身份证明前往办理; (二)申请人未就同一事项申请过异议登记; (三)未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人的房产由其监护人代为申请登记; 需提交的申请材料 (一)申请人有效的身份证明; (二)证明房屋登记薄记载的事项与实际状况不一致的有关文件; (三)其他必要材料。 拓展延伸 房产异议登记的申请条件和注意事项是什么？ 房产异议登记是指对房产权属、面积、状况等方面存在争议或异议的情况下，通过登记部门办理相关手续，以确保权益的一种方式。申请房产异议登记需要满足一定的条件和注意事项。首先，申请人必须是与房产相关的权益人或利害关系人。其次，申请人需要提供充分的证据材料，包括相关合同、协议、调查报告等。此外，申请人还需支付相应的登记费用，并按照登记部门的要求填写申请表格。在申请过程中，注意事项包括遵守法律法规、提供真实有效的证据、确保申请材料的完整性和准确性等。申请人应当了解并遵守相关规定，以确保申请的顺利进行并维护自身权益。 结语 房产异议登记是保护真正的不动产权利人的一种方式。该登记使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，暂时中断登记的公信力。办理房产异议登记需满足条件，如利害关系人认为登记薄记载错误且权利人不同意更改，申请人未就同一事项申请过异议登记等。申请材料包括有效的身份证明、相关文件证明登记薄记载与实际状况不一致以及其他必要材料。申请人应遵守法律法规，提供真实有效的证据，确保申请材料的完整性和准确性，以维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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