| 问题 | 网签合同变更买受人是如何的 |
| 释义 | 本文介绍了关于网签合同能否变更买受人的问题以及网签合同的定义和作用。网签合同是指在电子商务领域中，签约双方采用电子签名技术在线签署的电子合同及其他缔约协议文本。网签可以提高电子商务的安全高效性，但需注意不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。 法律分析 一、关于网签合同能否变更买受人的问题，首先需要明确该合同是否已向房管局报备。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。 二.什么是网签合同 网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖网等。网签可以大大提高电子商务的安全高效性。 网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。 网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。 个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。 公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。 泛指通过互联网各项权利义务有关的合同文书， 上网签约，学校统计毕业生就业率的一种形式，毕业生在网上与用人单位签订的劳动合同，提高学校就业率。 拓展延伸 关于网签合同能否变更买受人的问题，一直以来都备受争议。根据我国《民法典》的规定，网签合同是房屋买卖合同的一种形式，具有法律效力。然而，在实际操作中，由于种种原因，如房屋买卖双方临时变故、不可预见的客观情况等，可能会出现网签合同内容需要变更的情况。那么，这种情况下能否变更买受人呢？ 根据我国《民法典》第五百零六条的规定，当事人协商一致，可以变更合同内容。因此，在网签合同中，如果购房人和开发商就变更合同内容达成一致，且符合法律规定，那么网签合同是可以变更买受人的。 需要注意的是，变更合同内容时，应当采用书面形式，并在变更后重新签订网签合同。此外，如果购房人认为变更合同内容损害了自己的权益，可以要求开发商承担相应的赔偿责任。 总之，网签合同能否变更买受人的问题，需要结合具体情况进行判断。建议购房人在购房过程中，充分了解相关法律法规，遇到问题时及时咨询专业律师，以保障自己的合法权益。 结语 网签合同的变更需要遵循相关规定，如果已经备案，买卖双方可以在3个工作日内协商一致并重新修改打印电子合同；如果没有备案，则需在第一次网签后的24小时内申请撤销签约。网签合同需要经过双方签字盖章并传真后才能生效，不可草率进行。在选择网签合同的服务商时，应选择有一定规模和知名度的第三方电子缔约平台，以确保合同的安全和效力。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。 合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。 合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。 |
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