| 问题 | 能否在房屋买卖网签后解除合同？ |
| 释义 | 房屋买卖合同一般不能单方解除，但当事人可以协商解除。根据我国相关法律规定，合同解除需要满足特定条件，包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形。《民法典》明确规定了合同解除的条件和程序。 法律分析 不能单方解除。依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同网签后，一般是不能单方面解除合同的，但双方可以协商解除房屋买卖合同。 但是，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 《民法典》 第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 拓展延伸 房屋买卖合同签订后的解除条件和程序是什么？ 房屋买卖合同签订后，解除合同通常需要满足一定的条件和按照特定的程序进行。解除条件可能包括购房者未能按时支付房款、卖方提供虚假信息或隐藏重要事实等。解除程序一般包括书面通知对方、双方协商解决、申请仲裁或诉讼等。具体的解除条件和程序可能因地区法律和合同约定而有所不同。购房者和卖方应仔细阅读合同条款，并在签订合同前咨询专业律师以了解相关法律规定。在解除合同时，建议双方保留相关证据和文件，以便在需要时提供给有关部门或法院。 结语 根据我国相关法律规定，房屋买卖合同一般不能单方解除，但双方可以协商解除。除非遇到不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形，当事人才可以解除合同。具体的解除条件和程序可能因地区法律和合同约定而有所不同。购房者和卖方应仔细阅读合同条款，并在签订合同前咨询专业律师以了解相关法律规定。在解除合同时，建议双方保留相关证据和文件，以便在需要时提供给有关部门或法院。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。