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问题 离婚房子归孩子有房贷不过户有效吗
释义
    一、民法典中离婚房子归孩子不过户有效吗
    是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    二、约定给子女后未办理房屋登记可以反悔吗
    约定后,男女双方都反悔。将房产约定给子女后在未办理登记之前,男女双方都反悔,并对房产权属重新进行了约定。
    《民法典》第二百零八条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。因为未将子女的产权记载于登记簿,只是产生合同效力,未产生物权效力,离婚协议只对协议中俩人产生限制作用,双方达成新的协议,新协议发生效力,如果需要进行房屋登记,按照新协议办理即可,也就是前文中说的,即使法院不予支持了,但登记部门不需要进行把关,按照申请人意思登记即可。
    约定后,男女一方反悔。一方反悔要求将约定给子女的房产重新约定,另一方不同意,综合《民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》规定,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,夫妻对婚姻关系存续期间的约定,对双方具有约束力,即双方不能达成一致意见,不得单方进行变更。
    以上就是小编整理的内容,按照规定在民法典中离婚房子归孩子不过户是有效的,只要离婚协议是真实有效的,和房屋过不过户是没有关系的,夫妻离婚的时候应该要签订好离婚协议的。
    
     该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 14:24:26