| 释义 |
夫妻离婚房产分割方式主要有：一方婚前购房属于个人财产，另一方参与还贷享有一半增值；产权变更登记后属于夫妻共同财产，一般平均分割；双方共同出资购房按出资比例分割；父母出资购房为夫妻共同财产。
法律分析
夫妻离婚房产分割方式主要如下：
1、一方婚前个人或父母全款购房，产权登记在自己名下。离婚时法院应认定该房屋属于一方个人财产。
2、一方婚前购房，产权登记在自己名下，婚后另一方参与还贷。房屋属于登记一方个人财产，但另一方享有婚后共同还贷部分本金及对应房屋增值的一半。
3、一方婚前全款或贷款购房，婚后将产权变更登记在双方名下。房子属于一方婚前个人财产，婚后加对方名字属于赠与对方一半，原则上夫妻双方平均分割，但法院也会考虑出资情况，从公平角度判决购房一方多分一些财产。
4、双方婚前或双方父母购房，产权登记在双方名下。离婚时按照出资比例进行分割。
5、双方婚后用共同财产出资，产权登记在一方或双方名下。夫妻财产共同共有。
6、双方父母婚后出资购房，产权登记在双方名下。属于父母对夫妻双方的赠与，认定房屋为夫妻共同财产。
7、一方父母婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下。属于夫妻共同财产，除非有特别约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
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