| 问题 | 离婚后房产证未办理解决方法 |
| 释义 | 没有房产证的房子分割方式如下：(一)房子没有房产证，离婚时尚未取得所有权的房屋，双方无权请求归自己，但可以协商解决居住、使用和所有权问题；(二)房子只享有部分所有权，离婚时应按比例给予补偿或采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，购买福利性公有房屋后，房屋所有权归个人所有。 法律分析 没有房产证的房子分割方式如下： (一)房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子分割如下：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。 但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况； 参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。 (二)房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子分割如下： 人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。 对分得部分产权房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。 对夫妻双方均主张房屋部分产权的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。 根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。 结语 根据《房屋分割方式》规定，对于没有房产证的房子，离婚时若双方尚未取得所有权，双方均无权请求房屋归自己。然而，可以通过协商解决房屋的居住、使用和所有权取得等问题。若无法达成一致意见，人民法院将根据实际情况，参考照顾抚养子女、照顾女方和照顾无过错方的原则来判决房屋的居住使用权。对于双方只享有部分所有权的房屋，法院也不宜作出归属判决，而应仅就居住和使用进行裁决，补偿原则为按所得房屋产权比例给予一半价值的补偿。若双方均主张房屋部分产权，可采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，经补足差价后，房屋所有权归个人所有。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况； 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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