| 问题 | 开发商破产烂尾楼怎么处理 |
| 释义 | 破产是指债权人或者债务人在债务人无力清偿或者无力偿债的情况下，依照破产程序向法院申请宣告破产、清偿债务的法律制度。如果开发商已进入破产程序，业主可以作为普通债权人申报破产债权，开发商应按付款顺序清偿。破产案件受理后，债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的，自公告之日起三个月内，向人民法院申报债权。逾期未申报债权的，视为债权自动放弃。债权人申报债权时，应当说明债权数额和是否有财产担保，并提交有关证明材料。 一、公司注销应该怎样申报债权 破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。 二、集体企业破产清算程序是怎样的？ 1、股东会做出解散公司的决议。 2、企业进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起十五日内成立清算组，开始清算。清算组由人民法院与同级人民政府协商指定，由相关人员包括律师、会计师等专业人员组成，有限责任公司的清算组由股东组成。清算组在清算期间行使下列职权： (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单； (二)通知、公告债权人； (三)处理与清算有关的公司未了结的业务； (四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款； (五)清理债权、债务； (六)处理公司清偿债务后的剩余财产； (七)代表公司参与民事诉讼活动 3、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。 债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。 4、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未按前款规定清偿前，不得分配给股东。 5、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。 6、公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六十八条 有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止： （一）法人解散； （二）法人被宣告破产； （三）法律规定的其他原因。 法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。 第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 |
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