| 问题 | 房东不让转让门面该如何办 |
| 释义 | 租赁门面的转租需经房东同意，如房东不同意且承租人无法履行合同，则只能提前解除合同，承担违约责任。根据《民法典》规定，经房东同意，承租人可以转租给第三人，但承租人需承担由第三人造成的损失赔偿责任。如果承租人未经房东同意转租，则房东有权解除合同。 法律分析 房东不让转让门面的，可以与房东进行协商。如果协商后，房东仍然不同意转租门面的，且因为自身原因不能再履行租赁合同，那么只能提前解除租赁合同，承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 应对房东不允许转让门面的情况，如何保护租户的权益？ 在面对房东不允许转让门面的情况时，租户可以采取一些措施保护自己的权益。首先，租户应该仔细阅读租赁合同，了解其中关于转让门面的条款。如果合同中没有明确规定，可以与房东进行沟通，寻求解决方案，例如提供转让的合理理由或支付一定的转让费用。如果房东仍不同意，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护。此外，租户还可以考虑与房东协商修改租赁合同，添加转让门面的条款，以便将来有需要时能够转让。总之，租户应积极采取行动，保护自己的权益，合法合规地处理转让门面的问题。 结语 在面对房东不允许转让门面的情况时，租户应充分了解相关法律规定并与房东进行协商。根据《民法典》第七百一十六条规定，经房东同意，租户可以将租赁物转租给第三人，但需承担赔偿责任。如果房东仍不同意转租且租户因自身原因无法履行合同，则只能提前解除合同并承担违约责任。租户可以寻求法律援助，与房东协商修改合同条款，以保护自身权益。积极采取合法合规的行动，是处理转让门面问题的关键。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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