| 问题 | 二手房买卖合同解除的情况 |
| 释义 | 一、二手房买卖合同解除的情况是什么 1、二手房买卖合同可以适用一般合同解除的情形，具体如下： （1）首先可以协商一致解除买卖合同，另外在符合法定情形下，可以行使单方解除权买卖合同； （2）如果是分期付款买卖合同的，在买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 二、二手房买卖过程什么情况卖方违约 二手房买卖过程卖方违约的情况具体如下： 1、房东拒签居间协议； 2、房东拒收定金； 3、愿意双倍返还定金； 4、房东拒签买卖合同； 5、签买卖合同时提出不合理要求； 6、签订合同之后拒绝过户； 7、要求赔违约金而解除合同。 |
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