| 问题 | 唯一住房能逃避法院强制执行吗 |
| 释义 | 唯一住房能逃避法院强制执行吗 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，有以下3种情况，即使是唯一住房，同样能执行： 1.如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住; 2.执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的; 3.申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 根据最高法相关规定，如果执行标的是被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围(比如别墅、大平层等)，法院同样可执行。 《民事诉讼法》第二百五十条对不动产执行 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。 一、强制被申请执行人迁出房屋的程序有什么 强制迁出房屋或者强制退出土地的执行，应按以下法定程序进行： (1)由院长签发限期迁出房屋或退回土地的公告。公告前，首先，应当对被申请执行人进行必要的法制教育，动员他自动迁出房屋或者退出土地。拒不迁退的，签发强制迁出房屋或退出土地的公告。公告由院长署名，加盖人民法院印章，公开张贴在被申请执行人及附近群众可以看到的地方。公告期限届满，被申请执行人如果已履行了义务，即结束执行程序；如果仍不履行的，应强制执行。 (2)通知有关人员到场。在实施强制迁出房屋或者退出土地时，被申请执行人是公民的，人民法院应通知被申请执行人的工作单位和房屋、土地所在地的基层组织，接到通知的单位应当派人参加。同时，人民法院还应通知被申请执行人或其成年家属到场；被申请执行人是法人或其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。没有通知的，不得实施强制迁出房屋或强制退出土地的行为；通知后拒到场的，不影响执行。 (3)制作执行笔录。执行笔录要由执行人员、有关组织的协助执行人员、当事人及其他在场人签名或者盖章。 (4)迁出财物的保管。对强制迁出的财物应当逐件编号、登记，造具清单，由在场人签名或盖章。然后将财物由人民法院派人运至指定处所 ，交给被申请执行人或者其成年家属。如果被申请执行人或者其成年家属拒绝接受的，由此造成的损失由被申请执行人承担。 (5)强制执行完毕，执行人员应将迁出的房屋或者退出的土地及时交付申请执行人，结束执行程序。 |
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