| 问题 | 大连公积金贷款额度和账户余额有关吗 |
| 释义 | 有关系。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0．4（还贷本领系数）×借贷时限。 一、公积金贷款额度 个人公积金贷款最多可以贷公积金月缴额的250倍。 （一）住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％。 （二）住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。 （三）住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 二、平安银行公积金贷款额度是多少？ 一般来说，平安银行会根据借款人的月缴存基数、职业性质以及个人资产等资质的综合评定结果而定，相对而言，政府公务员、国企中高管等职业稳定、公积金缴纳基数高的人群获得平安银行公积金贷款的额度会明显高于其他行业从业者。 另外，借款人可以申请到的平安银行公积金贷款额度高低还受借款人贷款购买的房屋价格和公积金账户余额等因素的影响。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80％。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20。 |
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