| 释义 |
本文讲述了购房合同中房屋面积偏差问题的处理方式。如果合同中有约定，就按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确，且面积误差比在3%以内，则按照合同约定的价格据实结算。在这种情况下，购房者不能要求退房。
法律分析
如果购房合同中规定了房屋面积偏差问题的处理方式,那么就按照合同中的约定来处理。
二、合同无约定
如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定，或者约定不够明确，且面积误差比在3%以内，则按照合同约定的价格据实结算，即购房者按照超出的价格不足房款或者开发商按照缩水的面积退款。在这种情况下，买家不能要求退房。
结语
购房者在购房时应仔细阅读购房合同，了解房屋面积偏差问题的处理方式。如果合同中没有约定，且面积误差比在3%以内，应按照合同约定的价格据实结算。如果购房者要求退房，开发商有权拒绝。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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