| 问题 | 硕丰九方城会烂尾吗 |
| 释义 | 硕丰九方城不会成为烂尾楼，每天都有工人在作业，最近在做地下室，所以看到的施工人员比较少。硕丰九方城的楼盘口碑还是可以的，预计2023年的5月31号交房。楼盘周围的设施比较齐全，绿化面积百分之30以上。物业费一般水平，业主能享受到相应的物业就好了，知足常乐这个地段感觉不错，并且楼盘内的基础设施也特别的齐全，很放心。 一、烂尾楼政府解决办法： 1、缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人； 2、违法违规的，政府会要求在指定日期内整改； 3、触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手； 4、关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。 二、房地产开发核心流程： 1、拿地：通过收并购或招拍挂等手段获取项目； 2、定位：明确项目操盘方案及专业管控要点； 3、设计：主要包括方案设计、报建设计、施工图设计 4、招标：主要包括土方、基坑、基础、总包、机电、装修及园林等关键施工单位的招标 5、报建：前期获得开工报建的四证，后期则要获取预售证； 6、开工：项目开始桩基础或基础承台施工； 7、开盘： 项目实现展示区开放及对外销售； 8、竣工：项目实现完工并获得竣工备案表。 9、交付：项目实现对业主的交付，签订收楼确认书 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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