| 问题 | 农村不动产证是否可以改名 |
| 释义 | 农村不动产证和房屋房产证可以进行更改，只需家庭成员无异议。农村房屋房产证的更换需要提交登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。如果房屋所有权发生转移且家庭成员无异议，农村集体经济组织同意转移且经村民会议同意或授权村民代表会议同意，房屋登记机构可以办理。 法律分析 农村不动产证可以进行更改。在农村土地确权之后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生变化,农民可以向登记机构申请进行变更登记。只要家庭成员没有异议,就可以进行更改。 只要咱农民的家庭成员无异议就可以。 二、农村房屋房产证怎样更换名字 依据房屋登记办法的规定，农村房屋如果所有权发生转移的，可以到房屋管理部门提交登记申请书、申请人身份证等材料办理。 《房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 拓展延伸 农村宅基地证过户流程 1、提交材料 家庭户口薄;家庭户主协议书要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字(意见)和盖章;宗地图;地籍调查表(可委托有资质的土地登记代理机构代理);村集体对新变更人的资格审查意见(村集体出具的同意变更证明);因继承房产取得宅基地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料;委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人(监护人)身份证明;其他由国土资源部门要求提交的相关资料。 2、办理程序 申请人准备好相关材料，向村委会提交申请;申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源*部门公章，交由申请人签字;等待国土资源部门分级审核;发证。 3、领证时携带材料 个人身份证;受理回执单;办理的新证缴纳工本费单据。 结语 农村不动产证和房屋房产证的更换名字需要按照相关规定进行办理。在农村土地确权之后，如果土地面积发生变化或者土地承包方的户主、代表人发生变化，农民可以向登记机构申请进行变更登记。只要家庭成员没有异议，就可以进行更改。而房屋房产证的更换名字，则需要提交相应的证明材料，如房屋所有权证书、宅基地使用权证明等，并经过相关部门的审批。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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