| 问题 | 什么行为有利于损害业主的合法权益 |
| 释义 | 1、对损害业主合法权益的行为业主可以依据管理规约和物业服务合同与物业进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉，调解不成的可以提交仲裁机关仲裁或者向房产所在地的人民法院提起诉讼。 2、法律依据《仲裁法》 第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 3、法律依据：《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 对损害业主合法权益的行为应当怎么办 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”遵守法律、法规以及管理规约是居住于建筑区划内的业主应当履行的最基本的义务。目前，有些建筑区划内的个别业主，不遵守法律、法规和管理规约的规定，任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费，损害了部分业主甚至是全体业主的合法权益，对这些行为如何处理，即业主大会和业主委员会，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。这一规定表明，对建筑区划内侵害他人合法权益的行为处置的办法有三，一是，业主大会、业主委员会依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；二是，受到侵害的业主个人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼；三是，共同受到侵害的业主，推选代表人，依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。 行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为 《民法典》规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无效的民事法律行为自始没有法律约束力。 民事法律行为无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 【法律依据】 《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 哪些行为会损害小区业主合法权利？ 1、有可能损害小区业主合法权利的行为主体有：施工单位、物业管理公司或是别的管理员及其别的小区业主。 2、法律依据：《民法典》第二百八十七条 小区业主对施工单位、物业管理公司或是别的管理员及其别的小区业主损害自身合法权利的个人行为，有权利要求其担负法律责任。 对损害消费者合法权益的行为，哪些社会监督有效？ 《消费者权益保护法》第六条第二款规定，国家鼓励、支持一切组织和个人对损害消费者合法权益的行为进行社会监督。对损害消费者合法权益的行为进行社会监督，既体现了全社会共同保护消费者合法权益原则的内容，又是贯彻实施这一原则的重要、有效的措施。对于社会监督，一方面，国家提倡、鼓励一切组织和个人对损害消费者合法权益的行为进行社会监督，打一场“人民战争”，促使经营者依法经营，不做损害消费者合法权益的行为。另一方面，国家支持、保护一切组织和个人所实施的社会监督行为。对社会组织和个人的检举、揭发，国家有关行政部门应依据其职权予以受理，依法进行处理；对打击、报复检举、揭发者的行为，国家机关应依法予以惩处。从社会监督的主体来看，主要包括社会组织监督和个人监督。社会组织监督既包括工会、妇联、共青团等群众团体，也包括企业、事业单位或者其他社会组织，其中起着十分重要作用的就是消费者组织。消费者权益保护法第五章专设“消费者组织”一章，对消费者协会的定性、履行公益性职责、获得经费等必要支持以及其他消费者组织有权依法维护消费者权益活动等都作了完善的规定，对进一步发挥消费者协会等消费者组织的作用，行使监督权提供了法律依据。个人监督实际上主要就是消费者自己的监督，消费者权益保护法第十五条规定：“消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。”“消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。”当然，即使没有进行实际消费行为，不属于消费者，对于损害消费者权益的行为同样可以进行监督。 侵犯教师合法权益的行为应当承担什么法律责任 《教师法》对侵犯教师合法权益的行为，规定应承担下列法律责任：第三十五条、侮辱、殴打教师的，根据不同情况，分别给予行政处分或者行政处罚；造成损害的，责令赔偿损失；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十六条、对依法提出申诉、控告、检举的教师进行打击报复的，由其所在单位或者上级机关责令改正；情节严重的，可以根据具体情况给予行政处分。国工作人员对教师打击报复构成犯罪的，依照刑法第一百四十六条的规定追究刑事责任。第三十八条、地方人民政府对违反本法规定，拖欠教师工资或者侵犯教师其他合法权益的，应当责令其限制改正。违反国家财政制度、财务制度、挪用国家财政用于教育的经费，严重妨碍教育教学工作，拖欠教师工资，损害教师合法权益的，由上级机关责令限期归还被挪用的经费，并对直接责任人员给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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