| 问题 | 父亲去世了，房子现在是三联单要办理房产证可以直接写女儿的名字吗？ |
| 释义 | 婚前购房产权登记在一方名下，配偶有证据证明共同出资，但无证据认可共同所有，房屋为登记人个人财产，债务为个人债务。若有证据认可共同所有，房屋为夫妻共同财产，债务为共同债务。 法律分析 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。 拓展延伸 父亲去世，如何办理房产证过户手续给女儿？ 当父亲去世后，办理房产证过户手续给女儿需要按照以下步骤进行。首先，您需要准备相关文件，包括父亲的死亡证明、继承人的身份证明、房产证原件等。然后，前往当地房地产管理部门或相关部门咨询具体的过户手续要求。通常情况下，您需要填写申请表格，并提供相关证明材料。接下来，缴纳相应的过户费用，并等待相关部门的审批。一旦审批通过，房产证上的所有权将转移到女儿名下。请注意，过户手续的具体要求可能因地区而异，建议您在办理前咨询专业人士或相关部门以获取准确的指导。 结语 根据法律规定，夫妻一方婚前购房产权登记在自己名下，且有证据证明另一方共同出资的情况下，该房屋可被认定为夫妻共同财产。然而，如果没有证据证明共同出资的情况，则该房屋仍属于产权登记人的个人财产。在办理房产过户手续时，遵循相关部门的要求，准备必要的文件和证明材料，并缴纳相应费用。如有需要，请咨询专业人士获取准确的指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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