| 问题 | 婚后购房财产份额不等 |
| 释义 | 夫妻共同财产制和夫妻财产约定制的区别及其在离婚分割中的适用问题。根据《民法典》规定，夫妻财产约定制必须采用明确的、惟一的书面形式。如果在房产证上明确记载了财产份额，说明夫妻在购房时已有约定，属于夫妻财产约定制，应按份额分割。若没有明确约定，房屋为夫妻共同财产，离婚时原则上应平分。 法律分析 夫妻俩婚后购买了一套房屋，小产证上载明男方的财产份额为70%，女方的财产份额为30%;现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割? 分析：此案的症结是如何区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《民法典》第一千零六十五条规定了夫妻财产约定制，并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的，适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制，法律规定必须采用书面形式，且该书面形式是明确的、惟一的。而本案中产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额，房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房，产权证的权利人记载在男方一人名下，如事先没有明确、惟一的书面约定，该财产还是夫妻双方的共同财产，离婚分割时，原则上应当平分。 拓展延伸 婚后购房财产分配的公平原则 婚后购房财产分配的公平原则是指在夫妻婚后共同购买房产时，根据法律规定和公平原则来确定双方的财产份额。公平原则包括但不限于以下几个方面：首先，考虑夫妻双方在购房过程中的贡献，包括经济投入、劳动力、家庭责任等；其次，考虑夫妻双方的经济能力和财产状况，确保分配结果合理公正；再次，考虑夫妻双方的婚姻关系稳定性和财产保护意愿，避免一方因离婚或其他原因而受到不公平的损失；最后，考虑法律法规对财产分配的规定，确保分配结果符合法律的要求。综上所述，婚后购房财产分配的公平原则旨在保障夫妻双方的权益，维护婚姻关系的稳定和社会的公平正义。 结语 根据《民法典》相关规定，夫妻婚后购买的房屋财产分割应遵循夫妻财产约定制原则。在本案中，产权证明明确了男女双方的财产份额，说明他们在购房时已有明确约定。因此，在离婚分割时，应按照所约定的份额进行分割。此外，婚后购房财产分配应遵循公平原则，考虑双方的贡献、经济能力和婚姻关系稳定性等因素，确保分配结果合理公正。综上所述，根据法律规定和公平原则，对夫妻婚后购房财产进行合理分割，以维护双方的权益和社会公平正义。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 中华人民共和国民法典：第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第二百五十五条国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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