问题 | 签完购房合同可以加名字吗 |
释义 | 签了购房合同是可以加名字的。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,重新签订合同,如果是婚后加配偶名字,去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。 一、房产证上加名字需要的材料如下: 1.、结婚证,身份证,房产证及其复印件; 2.房地产权共有证; 3、房产证; 4、契税证; 5、户口本、结婚证。 二、在房产证上加名字的流程如下: 1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称; 2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记; 3、到公证机关公证再申请过户; 4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更; 5、凭借结婚证直接办理。 综上所述,签了购房合同是可以加名字的,购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,重新签订合同,如果是婚后加配偶名字,去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可,在房产证上加名字需要单方去不动产登记中心申请登记变更名称,买卖双方去不动产登记中心办理转移登记,到公证机关公证再申请过户。 三、房屋贷款的办理规定是什么? 1、有房无贷办理流程: (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证正本及复印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 2、有房有贷办理流程: (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 (2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。 (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记: (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的; (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的; (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的; (四)同一权利人分割或者合并不动产的; (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的; (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的; (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的; (八)共有性质发生变更的; (九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 |
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