| 问题 | 办了房产证还用办土地使用证吗？ |
| 释义 | （一）购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。 （二）开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据； （三）土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序； （四）5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 一、民法典中房产证办了多久可以买卖 民法典中对于房子办完房产证多久可以买卖没有进行规定，一般来说房产证办了即可买卖。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 二、办房产证需要什么证件和材料 办房产证需要下列的证件和材料： （一）结婚证或者婚姻证明，未婚者则不需要提交； （二）房屋购销合同原件及补充合同原件； （三）商品房销售统一发票原件； （四）房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件； （五）完税凭证。 |
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