| 问题 | 买房子有没有土地使用证很重要吗 |
| 释义 | 买房是需要土地使用证的，如果没有则可能要承担很大的风险。 买房子要土地使用证吗 买房子是要查看土地使用证的，建议不要买没有土地使用证的房屋。我国法律规定，房屋销售必须要五证齐全，土地使用证是相当重要的证件。 房子有土地使用证没有规划证可以买吗？ 《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。 当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 买房子地段重要还是户型重要 地段比户型更重要。地段好，配套齐全、交通发达，价值才会高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或是让金钱保值。 相信很多人在对于地段和户型进行选择的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。不论房子是自住还是出租，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到了。 地段首先关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去寻 找户型合适的房源，看看自己能买多大的房子。 难道楼房没有土地使用证吗 楼房没有土地使用证，如果业主购买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，业主只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然业主没有办理土地证分户，实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。 没有办理土地使用权证的房子能买吗 买的房子没有办理土地使用权证的后果是： 1.难以知晓设定抵押权的情况； 2.难以发现开发商违规用地的事实； 3.无法进行二手房交易； 4.在拆迁补偿时会遭受损失； 5.容易遭受意外损失。 该内容由 王安妮律师 和 律说律答 共创回答 |
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