| 问题 | 中介租房子怎么收费 |
| 释义 | 租房中介费是租客与房东为了联系而支付给中介机构的佣金。不同地区的收费标准和方式各有差异，如上海是房东与租客各出月租金的35%，而北京、广州、深圳一般是租客与房东各付月租金的一半。短租情况下，房东可能不愿支付一半的费用，租客需全额支付。 法律分析 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。 租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。 拓展延伸 租房中介费用有哪些方式和标准？ 租房中介费用的方式和标准因地区和中介公司而异。一般而言，中介费用主要包括两部分：中介服务费和押金。中介服务费通常是按照租金的一定比例收取，比如租金的一个月或半个月。押金则是作为对房屋损坏或合同违约的保证金，一般为租金的一至两个月份。此外，还有可能存在一些额外费用，如合同费、手续费等。具体费用标准应当在签订租赁合同前与中介公司进行明确沟通，并注意核对收据和合同条款。建议租户在交付中介费用前，详细了解相关费用的要求和标准，确保自己的权益。 结语 租房中介费的收取方式和标准因地区和中介公司而异。一般而言，房东与租客按一定比例支付给中介机构的佣金。在上海，房东与租客各出月租金的35%作为中介费；而在北京、广州、深圳，租客与房东各付月租金的一半。此外，还可能存在其他费用，如合同费、手续费等。在交付中介费用前，建议租户详细了解相关费用要求和标准，确保自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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