| 问题 | 押一付三住房租2天不想住，是否可以退还押金？ |
| 释义 | 本文介绍了承租人在租房合同未到期时想要退房的情况。根据合同内容，若出租人没有违背合同责任的情况，承租人需要支付违约金；若是因为承租人违约在先，则承租人不需要支付违约金。同时，文章也提到了出租人在承租人提前退租时的处理方式。 法律分析 承租人可以与出租人协商解除租赁合同,进行退房退租。如果出租人拒绝协商,那么这就是承租人的单方违约行为。在这种情况下,出租人有权扣留相应房租作为违约金,或者要求承租人赔偿相应经济损失。但是,如果租赁物对健康或其他方面造成了危害,或者出现了其他法定情形迫使提前中止租房合同,那么承租人就不需要支付赔偿。 一、租房合同没到期想退房房租怎么办 租房合同没到期想退房房租应该依照协议的约好实行。假如协议没有约好，需求两边洽谈处理。如承租人在合同未到期时提早解除合同，若出租人没有违背合同责任的情况，是属于承租人违约，需要支付违约金；若是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的；若双方协商达成一致意见，则以两边协商的内容为准。 二、租房未满时间想退租怎么办 1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。 4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。 拓展延伸 提前退租可以退租金吗 提前退租行为，法律上可以称为“预先违约”，预先解除租赁合同。双方当事人之间签订租赁合同时对房屋的租赁期限应当是明确的，属于租赁合同的必备条款，承租人提前退租，解除租赁合同属于违约行为，应当承担相应的违约责任。对于承租人多交付的租金，当然是可以主张退还的，但是出租人也有权基于承租人提前解除租赁合同而主张违约损害赔偿。 结语 在签署租房合同时，一定要仔细阅读和理解合同中的相关条款，特别是关于租赁期限、提前退租、解约等问题。如果承租人希望在租赁合同未到期时提前退租，应当与出租人协商并达成一致意见，以免产生不必要的纠纷和损失。同时，如果租赁合同中没有对提前退租问题作出特别规定，承租人应当遵守合同责任，不要擅自提前退租或违反合同规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 |
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