| 释义 |
法律主观：
物业管理涉及到业主和无业管理企业的利益，是有必要进行规制这方面的行为的，所以就有了《物业管理条例》，其中对物业管理的收费是有一定规定的。
一、最新物业管理条例收费标准是什么
我国物业管理条例收费标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业费的组成部分包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
二、为什么要制定物业管理条例
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，故制定《物业管理条例》。
三、没有签物业管理费合同要交物业费吗
网友提问：
前几天我收到一条短信，说是让我缴纳物业管理费，但是我记得我从来也没有签订过什么物业管理合同。现在让我交费，我根本就没有住在那个小区里面房子也是空的，请问一下我没有签，物业管理费合同的话要交物业管理费吗？
律师回复：
根据我国法律相关规定，就算没有签订物业管理合同也是要交物业管理费的，您在小区购买的房子虽然没有实际入住但仍享受物业服务，因此是需要缴纳相关物业费的，缴费标准参照小区规定。
法律客观：
《物业服务收费管理办法》
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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