| 问题 | 通过中介买房，卖家违约如何解决？ |
| 释义 | 中介买房业主毁约时，中介可以解除合同，由业主承担违约责任和支付违约赔偿金；如果中介拒绝解除合同，可以要求业主继续履行合同。根据《中华人民共和国民法典》第509条、第577条和第583条，当事人应全面履行义务，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。 法律分析 通过中介买房业主毁约中介可以选择解除合同，由业主承担相应的违约责任、向中介支付违约赔偿金等；中介拒绝行使合同解除权的，可以要求业主继续履行该合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 买房中介纠纷处理：卖家违约的解决方案 在买房过程中，如果卖家违约，处理纠纷的方法如下：首先，买方应该保留所有相关证据，包括购房协议、支付凭证等。其次，买方可以与中介机构协商解决，要求中介机构履行其责任，帮助解决纠纷。如果中介机构无法解决，买方可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，买方应该准备充分，提供充足的证据支持自己的主张。最后，如果法院判决卖家违约，买方可以通过强制执行等方式来实现自己的权益。总之，买方应该积极采取行动，依法维护自己的合法权益，确保买房交易的顺利进行。 结语 通过中介买房，若业主毁约，中介可解除合同并要求业主承担违约责任、支付违约赔偿金。如中介拒绝解除合同，可要求业主履行合同。根据《中华人民共和国民法典》509、577及583条，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，承担违约责任并赔偿损失。买房过程中，买方可与中介协商解决纠纷，如无法解决可寻求法律援助，提起诉讼要求卖家承担违约责任并赔偿损失。买方应准备充分证据，积极行动，确保买房交易顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。