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问题	个人买卖房屋一次性付款流程 -房屋买卖
释义	法律分析： 1.交付定金并签订《楼宇认购书》，2.房款交付及收据换领，3.签订《商品房买卖合同》，4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明，5.办理商品房交付手续，6.办理《房地产证》，7.领取《房地产证》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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