| 问题 | 定金能否退回，签认购书未签合同的情况下？ |
| 释义 | 购房定金退还与合同签订有关，双方都有责任。若购房者违约，不能退钱；若开发商违约，可以退钱；若责任不明确，可以退钱。定金是为担保合同签订而交纳的。 法律分析 没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。 交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。 拓展延伸 定金返还规定及相关法律解析 根据相关法律规定，对于签认购书但未签订合同的情况下，定金的退还存在一定的法律依据和约束。在一般情况下，如果购买方违约或放弃交付合同约定的款项，卖方有权要求定金的返还。然而，如果卖方违约或无法履行合同义务，购买方有权要求返还定金并可能获得相应的赔偿。此外，法律对于定金的返还也存在一些特殊情况的规定，如购买方主动撤销合同、合同约定双方违约责任等。因此，在具体情况下，定金的返还问题需要综合考虑相关法律法规和合同约定，并依据具体事实进行判断和处理。购买方和卖方在涉及定金返还的情况下，应当咨询专业律师以获取具体的法律建议和解析。 结语 根据相关法律规定，对于未签订合同的情况下，定金的返还存在一定的法律依据和约束。一般情况下，购买方违约或放弃交付约定款项，卖方有权要求定金返还；而卖方违约或无法履行合同义务，购买方有权要求返还定金并可能获得赔偿。定金返还问题需要综合考虑法律法规和合同约定，并依据具体事实进行判断和处理。在涉及定金返还的情况下，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和解析。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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