| 问题 | 定金是否可以在购买后退款？ |
| 释义 | 定金交后不想买房了一般不能退定金，但根据《民法典》规定，当事人可以约定定金作为债权担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方不履行债务，无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务，应双倍返还定金。 法律分析 定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的；或者卖方违约的也应当退还定金，其他情况一般不退定金。根据《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律客观： 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 购买商品后的退款政策与程序如何？ 购买商品后的退款政策与程序因商家而异。一般而言，如果商品存在质量问题或与描述不符，消费者有权要求退款。首先，消费者应及时与商家联系并提供相关证据。商家可能要求退回商品或要求提供购买凭证。然后，商家会进行审核，并根据具体情况决定是否同意退款。一些商家可能会收取一定的手续费或要求消费者承担退货运费。退款通常会在一定的时间内完成，具体时间取决于商家的处理速度和退款方式（原路退回或其他方式）。消费者可以通过与商家协商解决争议，或者向相关消费者权益保护机构投诉，以维护自己的合法权益。 结语 根据《民法典》相关规定，定金的返还与具体情况有关。如果交付定金后，因非当事人双方责任导致合同未能成立，出卖方应返还定金；或者卖方违约，也应退还定金。其他情况一般不退还定金。消费者在退款问题上，应与商家联系并提供相关证据，商家会根据具体情况审核并决定是否同意退款。消费者可以通过协商或向相关机构投诉来维护自身权益。请注意，退款政策与程序因商家而异。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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