网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋抵押权登记办理流程是什么?
释义
    抵押权设立登记
    办理流程
    1.提交材料;
    2.房屋交易大厅受理材料;
    3.十个工作日领证。
    1.登记申请书原件;
    2.申请人身份证明;
    3.房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;
    4.国有土地使用证(整宗房地产);
    5.主债权合同原件、抵押合同原件;
    6.未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;
    7.以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;
    8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。
    相关知识:抵押权转移登记
    1.登记申请书原件;
    2.申请人的身份证明;
    3.房屋所有权证;
    4.房屋他项权证书原件;
    5.主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。
    一、二手房办理过户的材料有哪些
    主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
    此外还需要特别注意以下,可能还需准备以下的材料:
    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。
    3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证。
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/1 17:02:42