| 问题 | 农村房屋过户需要什么费用 |
| 释义 | 农村房屋过户收费标准如下： 1、契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％ 2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％ 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。现在改征增值税了。 4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米 5、印花税：评估价＊0．1％ 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价＊0．3％ 一、一般的车库过户费用是多少钱 过户费包括：一、卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）×20%或评估价×3%。2、增值税：（评估价-原价）×5.5%或评估价×5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。二、买方税：1、测绘费2.04元/平方。2、契税评估额3%。3、交易费10/平方。4、工本费550元，买方（工本印花税5元）。 二、房屋过户费用由买方出还是卖方出 二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。 卖方需要缴纳的二手房税费： （一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％； （二）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； （三）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％； （四）营业税及附加税： 1、普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％； 2、5年或5年以上：免征； 3、非普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55％； 4、5年或5年以上：差额×5．55％； （五）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 买方需要缴纳的二手房税费 1、交易服务费：建筑面积平方米×3元； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； 3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％； 4、产权转移登记费：80元。 |
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