| 问题 | 了解租赁合同欺诈的表现形式及应对方法 |
| 释义 | 租赁合同欺诈主旨：欺诈行为的构成要素包括欺诈人的故意、欺诈行为的实施、被欺诈人的错误认识和意思表示的因果联系。租赁合同欺诈的赔偿方式包括返还财产和赔偿损害，其中精神损害应适当赔偿。根据《中华人民共和国民法典》，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销以欺诈手段实施的民事法律行为，即欺诈签订的合同效力可被撤销。 法律分析 一、怎么算租赁合同欺诈 （一）欺诈人有欺诈的故意。欺诈的故意，欺诈的故意包括两方面：一是陈述虚伪事实的故意；二是诱使他人陷入错误认识的故意。 （二）欺诈人实施了欺诈行为。欺诈行为，是指欺诈人故意陈述错误事实或故意隐瞒真实情况使他人陷入错误认识的行为。故意陈述错误事实和故意隐瞒真实情况是构成欺诈行为的两个方面。 （三）被欺诈人因欺诈而陷入错误。构成欺诈，一般必须是被欺诈人的错误认识与欺诈人的欺诈行为之间具有因果关系。易言之，如果被欺诈人订立合同，那么必须是欺诈人提供的虚假情况与合同有密切关系，并且被欺诈人因欺诈人提供的虚假情况对合同发生了错误认识。 （四）被欺诈人因错误而为意思表示。如果被欺诈人的意思表示并不是因欺诈行为而作出的，也不构成欺诈。这表明被欺诈人的意思表示与欺诈行为之间具有因果联系。 二、租赁合同欺诈怎么赔偿 租赁合同欺诈赔偿主要方式有返还财产和赔偿损害。对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人财产的损失和浪费的目标。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现，或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的，应当赔偿损失。对受害人的精神损害应适当赔偿。 三、欺诈签订的合同效力是怎样的 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 结语 租赁合同欺诈的构成要素包括欺诈人的故意、欺诈行为、被欺诈人的错误认识以及意思表示的因果联系。对于租赁合同欺诈的赔偿方式，可通过返还财产和赔偿损害进行补偿。欺诈签订的合同效力根据《中华人民共和国民法典》规定，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销，无效化该合同。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第六章 法律责任 第七十八条 电子商务经营者违反本法第二十一条规定，未向消费者明示押金退还的方式、程序，对押金退还设置不合理条件，或者不及时退还押金的，由有关主管部门责令限期改正，可以处五万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处二十万元以上五十万元以下的罚款。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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