| 问题 | 公房承租纠纷是否可以通过民事诉讼途径解决？ |
| 释义 | 公房承租纠纷不属于民事诉讼，应提起行政诉讼。房管所与公民、法人签订房屋租赁合同是行政行为，代表国有公房所有权人与承租人设立民事法律关系。承租人可与房屋管理单位协商签订公有房屋承租合同。如共同居住人对政府公房管理部门不服，可向人民法院提起行政诉讼。 法律分析 公房承租纠纷不属于民事诉讼的受案范围，它属于行政行为，应提起行政诉讼。房管所与公民、法人或其他组织签订、变更或终止房屋租赁合同的行为，是一种代表国有公房所有权人与公民、法人或其他组织设立、变更或者消灭民事法律关系的行为。符合继续承租条件的当事人，应当与房屋管理出租单位协商，双方自愿签订公有房屋承租合同。如果承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。 拓展延伸 公房承租纠纷的法律途径及解决方案 公房承租纠纷是指在公共住房租赁过程中出现的争议和纠纷。解决此类纠纷的法律途径包括民事诉讼和其他替代性争议解决方法。民事诉讼是指通过法院提起诉讼，依法解决纠纷。当然，除了民事诉讼，当事人还可以选择其他替代性争议解决方法，如调解、仲裁和协商等。在解决公房承租纠纷时，当事人应该了解相关法律法规，收集证据，寻求法律咨询和代理，确保自身权益得到维护。此外，租赁合同的明确和合法性也是解决纠纷的关键因素。最终，通过合理的法律途径和解决方案，公房承租纠纷可以得到妥善解决，保障各方权益。 结语 公房承租纠纷属于行政行为，应提起行政诉讼。双方应协商签订公有房屋承租合同。对于不服政府公房管理部门的变更决定，当事人可向人民法院提起行政诉讼。解决此类纠纷可选择民事诉讼或其他替代性争议解决方法。当事人应了解相关法律法规，保障自身权益。通过合理的法律途径和解决方案，公房承租纠纷可得到妥善解决，保障各方权益。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织 2、原告起诉时不能确定明确的被告的，人民法院不予受理。 |
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