| 问题 | 房屋租赁合同没有经过公证怎么办 |
| 释义 | 租房协议即使未经公证，只要是双方的真实意思并且已经签字盖章，这份协议就是合法有效的。 一、双方未签字但合同已经履行有效吗 这份合同是否生效主要是看双方的意愿。如果双方对这份合同都表示满意，并且愿意履行这份合同上的约定，那么就是双方没有签字这份合同也是依旧有效的，但是如果双方中有一方是对这份合同不满意的，也不愿意去履行这份合同中所定下来的约定，那么这份合同在双方没有签字的前提下是无效的。 二、租房合同第一年和第二年有效吗？ 只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 三、私人协议可以公证吗 私人协议可以公证吗 私人协议是可以公证的，但是私人协议只要是双方真实意思表示，合同内容详尽，没有违反国家法律法规，那么合同就是有效的。合同的有效性和公证没有太大的关系，但是公证之后法律效力更强，可以更好维护自己的权益。例如双方签订房屋买卖合同，公证之后，卖家再卖给被人，后签订的合同效力就没有已经公证过合同的效力强。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二条规定：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十八条规定：法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 |
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